香港媒体:北京必须克服三大困难下载和安装麻将棋牌以改变房地产市场

几天前,习近平在中央经济工作会议上宣布,“房屋是用来居住的,不是用来投机的”。

有人猜测,内地房地产市场将发生巨大变化。

不过,有港媒认为,要落实此政策,北京仍需跨越三大难关。然而,一些香港媒体认为,要实施这一政策,北京仍需要克服三大困难。

一些分析师还质疑北京方面是否真的决心彻底改革已经绑架了整个中国经济的房地产市场。

在12月16日结束的中央经济工作会议上,习近平当局提出“广西的房子是用来居住的,体育彩票在那里领奖,而不是用来投机”。

党内媒体指出,此次会议明确界定了2017年房地产市场的方向。

12月19日,国家统计局公布了上个月70个大中城市的房价指数。房价较低的城市比上个月增加了11个,反映了自10月初以来新一轮的住房管制以及随后房价的上涨,这一上涨将继续逐步生效。

《经济日报》:在改变房地产市场方面,当局必须克服三大困难。然而,中国《经济日报》香港报道称,即便如此,内地房地产市场的形势仍然不容乐观:一方面,中央政府采取了限购限贷等行政措施来限制房价,这不是市场工具,许多地方政府都有政策和对策,比如推动“抢购”来推高房价和地价。另一方面,无论内地过去十多年来控制楼市的经验,还是美国、日本,甚至中国香港等海外国家的经验,楼市往往都是政策无法真正控制的,往往要等到泡沫破裂后才可以真正调整。

报告指出,虽然有评论认为,内地房地产市场将从明年起发生根本性变化,但当局提出的新政策将面临巨大挑战,有三大难题需要克服。首先,中央政府将坚决执行这一政策。

一直被认为绑架了中国经济的房地产市场正在影响投资和大量相关行业。如果房地产市场真的降温,有很大的副作用,即“大起大落”,中央政府会否重蹈覆辙,放松对房地产市场的控制,加重房地产市场的顽疾?第二,中央政府是否有足够的政策工具来控制住房市场。

举例来说,何时会引入长远规划的房地产税,使地方政府摆脱对土地收入的严重依赖,以及何时实施?

第三,公众与市场的合作。

随着资本在中国大陆的大量涌入,几乎所有的商品和资本市场都无法逃脱投机的特征。中央政府现在需要市场的配合来扭转楼市的定位,否则会事半功倍,继续制造事端。

报告指出,北京能否克服上述三大困难,有意愿、有资金、有工具、有市场的合作,将是房地产市场暂时解决和永久治愈的关键。

苹果日报:疯狂的房地产市场绑架了中国经济,北京能做出重组的决定吗?中国香港的《苹果日报》(Apple Daily)近日发表评论指出,在过去十年里,中国内地房价不断上涨,深圳、上海等一线城市的楼市甚至出现了“长涨、长涨、甚至只涨不跌”的“中国香港非理性繁荣”。

尽管北京政府一再采取措施防止房地产泡沫,但中国内地的房地产市场最多会在冷却一段时间后回升,而且涨幅会更大。它的“疯狂”甚至比中国香港还要糟糕。

因此,在这次中央经济工作会议上,习近平将房地产泡沫作为首要和长期的经济风险,并要求明年经济工作的重点是防止泡沫破裂。

文章认为,像北京这样一个非常强大的政府之所以拥有如此多的政策工具,却未能驯服内地房地产市场的非理性繁荣,是因为中国房地产市场涉及太多既得利益,对经济增长和地方政府收入影响太大,“北京不可能再次打击凶手”。因此,房地产市场的监管一直处于“太激烈了,说不出口”的两难境地。

文章写道,“房地产市场涉及巨大的既得利益,不是中央和地方官员个人的事,而是整个系统的事。

“文章分析说,经济和国内生产总值是官员评估的重要指标,而房地产市场或房地产的发展涉及许多不同的行业,从银行到建筑、销售服务到原材料开发,这对经济增长有很大的刺激作用。

不断上升的房地产市场将为地方政府带来包括地价和税收在内的大量收入,从而使省市的国内生产总值指标更容易被超越。

因此,从官僚到企业,从银行到个人,投资者都不想在梦中醒来,也不愿意戳破房地产泡沫。

此外,一旦房地产市场经历“长期调整”,不仅会因投资和消费的收缩而导致国内生产总值大幅下降,还会隐藏在泡沫和经济增长中的各种问题,如垄断、利益转移、效率低下等。,都将显示出它们的本来面目并急剧恶化,将整个经济拖入一个长期无法恢复的泥潭。

“在这种情况下,北京当局和经济专家如何防范房地产市场泡沫破裂以及任何激进措施都不会奏效。

即使采取了这一举措,也不会持续太久,因为人们不会因为害怕痛苦而放松控制,这将使房地产市场复苏,价格再次上涨。

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